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中庸培训|新形势下房地产投资决策与实操分析
来源: | 作者:中庸集团 | 发布时间: 2019-10-21 | 1130 次浏览 | 分享到:


房地产市场稳字当头,低速增长


     当前房地产行业受我国经济、货币政策、楼市调控基调等影响,2019年全国房地产市场呈现“市场规模高位回落,价格稳字当头,投资、新开工中低速增长”的特点。近日,克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示,2019年第三季度,土地市场形势较二季度更加严峻,在融资环境越发收紧的影响下,企业的拿地态度也转向审慎,市场整体呈现出环比量价齐跌的走势,二线城市和三四线城市的交易面积跌幅均在10%以上。从7月份开始,连续出台的收紧信托与海外融资政策,均对房地产拿地政策造成了一定影响,热点土地溢价率出现了明显下调。8月和9月,热点房企的拿地规模更是显著下滑。



     在房地产长效改革机制的推动下,房地产市场呈现出稳定紧缩的形势。房企业绩增速和行业增速均较前几年复合增长率下降,未来将从高速转入平稳甚至负增长。房企焦虑中前行,降价力争更好地活下去。


中庸集团夯实人才建设




   面对当前房地产市场变化,为加强中庸集团地产板块应对土地市场形势变化的能力,提高业务核心竞争力。2019年10月15日,中庸集团在总部领峰园807会议室开展了主题为“房地产全生命周期视角下的拿地决策与项目投资测算”的集团内部培训。中庸地产全体员工、中庸集团地产板块中高级管理团队参加了本次培训。



   本次主讲嘉宾是F-商学院特聘高级顾问张华明老师。张华明老师曾任中国核工业建设集团、中国一冶集团,土地及成本合约负责人。企业内部金牌讲师。在多家房地产企业负责技术研发和业务管理工作。具有十二年地产行业从业经历,在房地产开发前期拿地等实操方面的创新型优秀讲师。对房地产拿地拓展和运营管控方面的统筹协调工作。


  

   本次培训干货满满,理论与实操相结合。张华明老师通过分析实战案例、列举地域片区实例等形式,带领与会人在房地产全生命周期视觉下,从法律风险、市场环境分析、测算解读、政策剖析的维度深入理解学习地产项目的投资测算,并在测算实操的练习中给予参与者全方位的指导。张华明老师结构清晰的专业讲授,不仅让在场的与会人了解到当前房地产行业形势与房企应对的策略,继而认识到房企在竞争中奋力前行的根本,是从准确地评估项目开始。随后的实例解说与实操练习,更是让与会人在项目投资测算的专业能力上有较大的提升。







链接:中庸集团10月分会培训


    中庸人在岗位上勤恳谦逊,认真负责,在分享学习上也不落人后。除开展内部专题培训外,2019年10月9日在中庸集团总部领峰园602会议室,还开展了一场主题为“新时代、新思想、新征程”的内部分享交流会,由中庸集团地产板块常务副总经理钟洋主讲。

会上,钟洋副总经理以知名品牌没落的实例诠释了新时代瞬息万变的特点,激励中庸人应紧随时代的脚步,永葆自我革新精神,奋勇向前。




中庸人乐学不疲,相倚为强





中庸地产不忘初心,砥砺前行

   中庸地产专注于房地产投资、开发与经营。依托自身强大的资金实力和管理优势,扎根广州,布局全国。通过自主开发、合作开发、财务投资等开发模式,陆续在全国范围内成功开发了十多个精品项目。中庸集团地产团队将不断加强自身建设,努力提高专业素质,持续坚持“诚信、协作、和谐、创新”的核心价值观。秉承“理想建筑,建筑理想”的经营理念,走精品路线、创品牌物业。为“以建设和谐的人居环境为已任”的发展战略目标奋力前行。


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